Проектирование жилых объектов, зданий и конструкций

Главная E Услуги E Проектирование жилых объектов, зданий и конструкций

Проектирование жилых зданий включает в себе комплекс работ разной направленности. К каждому объекту выдвигается ряд технических, социальных, эстетических, функциональных и других характеристик. Задачи проектирования – создать рабочую модель, которая учитывает все выдвигаемые требования, включая особенности почвы и строительных материалов.

В процессе участвует несколько специалистов: экологи, инженеры, архитекторы, конструкторы, проектировщики и IT-специалисты. Также важно, чтобы каждый из членов команды умел работать в потоковом режиме или имел такой опыт.

проектирование жилых сооружений

Что такое проектирование жилых зданий?

Проектирование конструкций жилых зданий ставит перед подрядчиком ответственные задачи. Одни и те же проектные решения могут подходить для многих зданий, так как технологии и требования к однотипным зданиям не отличаются. Но, важно учитывать, что к ним предъявляются повышенные требования по безопасности.

В жилых зданиях человек проводит большую часть времени. Важно, чтобы такие конструкции были комфортными, безопасными, технологически надежными и устойчивыми при возникновении чрезвычайных обстоятельств. Чтобы добиться высоких показателей в этих вопросах, на этапе проектирования специалисты руководствуются правилами нормативных документов.

Нормативные документы при проектировании жилых зданий

Нормативные документы условно можно поделить на два типа: специальные нормы и нормы в рамках действующего законодательства. Проектирование конструкций жилых зданий подразумевает использование каждого типа документов. Основные документы следующие:проектирование конструкций жилых зданий и сооружений

  • Технические регламенты двух типов: относительно пожарной безопасности и об общей безопасности зданий и сооружений;
  • Градостроительный Кодекс РФ;
  • Постановление Правительства от 2008 года под номером 87, регулирующее содержание проектной документации;
  • СП 42, регулирующее порядок застройки и планирования жилых конструкций в городских и сельских поселениях;
  • СП 54, содержащий СНиП и другие требования к жилым многоквартирным зданиям.

Если проект учитывает все нормы и требования из этих документов, то готовый кейс будет соответствовать всем современным стандартам. Легко реализовать такой проект как силой одного подрядчика, так и путем командной работы.

Типы жилых зданий

Жилые здания бывают следующих типов:

  • Многосекционные;
  • Односекционные;
  • Коридорные;
  • Галерейные;
  • Комбинированные.

В настоящее время активно строятся многосекционные типы жилых зданий. Это подразумевает наличие на одном этаже квартир разных размеров: от 1 комнатной до 6 комнатной.

Также жилые здания классифицируются в зависимости от количества этажей. По этому признаку дома бывают:

  • малоэтажные – до 3 этажей,
  • многоэтажные – до 9 этажей и
  • повышенной этажности – до 16 этажей.

Существует классификация по структуре планировки:

  • Коридорного типа;
  • Галерейные;
  • Односекционные;
  • Секционные;
  • Гостиничного типа.

Тип здания влияет на стоимость проектирования жилых зданий. В компании PMTech применяется гибкая система цен. При формировании стоимости для каждого проекта учитываются его индивидуальные особенности, чтобы рассчитать стоимость, воспользуйтесь калькулятором.

проектирование жилых зданий в СПб

Этапы проектирования

Составление полного проекта нового здания состоит из нескольких этапов. Они следующие:

  1. Подготовка. На данном этапе определяется площадь здания, место расположения, внешний вид, а также важные технические и экономические показатели;
  2. Разработка архитектурных решений. На этом этапе определяются типы строительных материалов и компонентов здания;
  3. Составление плана инженерных систем. Инженерные системы включают в себе: снабжение электричеством, водой, канализационные системы, газообеспечение, вентиляция и т.д.;
  4. Экспертиза. После того как предыдущие этапы будут полностью выполнены, проект проходит экспертизу. Ее цель – проверка документации на соответствие техническим и другим нормам. Если экспертиза утверждает проект, то подрядчик может приступать к реализации. Если будут выявлены недочеты, то проект снова возвращается в команд проектировщик для исправления.

Конструктивные решения

Ошибка в проектировании на практике обходится очень дорого. Некачественно построенное здание экономически не оправдывает себя. А может быть и влечет за собой другие огромные расходы. Жилой дом или квартира, в которой не продуман важный компонент, заставляет ответственных лиц снова и снова возвращаться к строительству и вкладывать средства.

В конструировании нет мелочей. Для обеспечения нормального уровня безопасности и комфорта тщательно разрабатываются следующие компоненты строения:

  • несущие и не несущие стены;
  • фундамент здания;
  • горизонтальные межэтажные конструкции;
  • кровля;
  • перегородки;
  • лестницы;
  • системы инженерных сетей;
  • особые требования – условия для инвалидов и маломобильных людей и т.д.

Учитывая эти и другие требования, проектирование жилых зданий в Санкт-Петербурге или в любом другом современном городе должно выполняться исключительно опытными профессионалами.

проектирование жилых зданий в PMtech

Наше предложение

Компания PMTech выполняет проектировочные работы в сфере строительства. В нашей работе мы активно применяем последние достижения технологий, в частности, BIM-технологии, позволяющие увидеть строение в мельчайших деталях еще до того, как оно будет построено.

PMTech — это:

  • Профессиональный подход;
  • Опыт в IT, строительстве и в других смежных областях;
  • Команда профессионалов;
  • Гибкий подход к каждому проекту;
  • Скорость выполнения;
  • Наличие специального оборудования, которое позволяет произвести все необходимые мероприятия;
  • Продуманная политика цен. Мы предусматриваем два вида оплаты труда: почасовой тариф и оплата за проект;
  • Помощь в сборе исходных данных. Если нет готовых данных, то ничего страшного – мы знаем, как это сделать быстро и профессионально;
  • Гарантия качества. Мы работаем со многими ведущими компаниями. Это помогло нам набрать уникальный экспертный опыт, с которым мы готовы делиться.

Компания PMTech имеет опыт работы в Европе. Мы — компания, умеющая внедрять BIM-технологии для разных крупномасштабных проектов. Список наших работ и портфолио доступны на сайте в разделе «Проекты». С нами сотрудничают крупнейшие промышленные, строительные, архитектурные и другие компании, несущие ответственность за реализацию значимых проектов в ведущих городах мира. Чтобы получить подробную консультацию по вашему проекту или планам, рекомендуем связаться со специалистами по указанным номерам +7 999 031-32-23, +7 906 263-00-27 или оставить свой номер телефона для связи.

Стоимость

Указанные цены на разработку проекта не являются коммерческим предложением и носят справочный характер
BIM проектирование
0 ₽
Расчет стоимости
на основании ТЗ
за 1 день
BIM разработка
от 2100 ₽
час
C# / Python / Dynamo
Оцифровка проектов
от 120 ₽
кв.м.
На основании ТЗ
Для предварительной оценки стоимости проектных работ вы можете воспользоваться нашим калькулятором.

ВНИМАНИЕ! Окончательная стоимость проектирования может отличаться от получившейся в калькуляторе. Для полноценного расчета заполните форму обратной связи под калькулятором и наш менеджер свяжется с вами и подготовит для Вас подробное коммерческое предложение.

Примеры проектов

Заказать услугу

    Другие услуги нашей компании

    Управление проектами в строительстве

    Проектирование металлических конструкций

    Проектирование конструкций зданий

    Расчет и проектирование строительных конструкций

    Конкурентные преимущества компании

    Опыт и доступность

    Наша компания существует с 14 июня 2017 года на рынке услуг BIM-проектирования и управления строительством объектов. У нас открыто 4 офиса: в Минске — 2, Бресте и Гомеле.

    Программная база

    В компании успешно используются инструменты информационного моделирования объектов (BIM), управления и планирования проектов на базе различных программных продуктов: Autodesk Revit, BIM360, 3D Max, Autodesk Navisworks, Tekla Structures, Aveva E3D и др.

    Lean Construction

    Компания поддерживает современный процесс реализации строительных проектов на базе LEAN CONSTRUCTION – Бережливое строительство: «Точно в срок» с «Наименьшими затратами».

    Работа с проектами

    Шаг 1
    Оценка поступившего тендерного запроса руководством и инженерами.
    Шаг 2
    Разработка плана и графика реализации проекта.
    Шаг 3
    Разработка проекта (стадия "Проектная" или "Рабочая" документация) в объеме работ по контракту с помощью BIM-проектирования.
    Шаг 4
    Детализация необходимых узлов и проектных решений в 3D модели.
    Шаг 5
    Формирование комплектов документации и спецификаций. Сдача объемов работ и проекта.

    Остались вопросы?

      Наши лицензии и сертификаты

      Благодарности