BIM – модель (4D)
4D BIM — это трёхмерная информационная модель, дополненная временными данными (четвёртое измерение — время)
То есть к каждому элементу модели (фундамент, колонна, труба и т. д.) привязывается:
- дата начала работ
- продолжительность
- дата завершения
Таким образом, можно увидеть, как будет строиться объект во времени — как он растёт на экране день за днём
Возможность внесения фактических дат начала и окончания строительства:
Из чего состоит 4D-модель?
3D-модель
Архитектура, конструктив, инженерия — из Revit, ArchiCAD и др.
Календарно-сетевой график (КСГ)
Из MS Project, Primavera P6, Excel и др.
Связь модели и графика
Установка связей между элементами и задачами
Визуализация процесса строительства
Анимация по дням, неделям, месяцам
Преимущества использования 4D BIM
📉 Снижение простоев
За счёт лучшей координации подрядчиков.
📋 Поддержка нормативов
Может использоваться в рамках госэкспертизы.
📊 Анализ отклонений
Факт можно сравнить с моделью и планом.
👀 Визуальный контроль
Удобно для всех участников, включая заказчика.
📃 Предотвращение рисков
Видно потенциальные узкие места и коллизии во времени.
📞 Свяжитесь с нами!
Зачем нужна 4D-модель?
Цель
Описание
Планирование и координация
Исключение конфликтов
Поддержка AWP и WorkFace Planning
Коммуникации с Заказчиком и подрядчиками
Фотофиксация и сравнение план/факт
Обновление плана
Кто, что, когда делает на площадке
Визуальный контроль на пересечение работ
Привязка задач к зонам (CWP/IWP)
Наглядно и понятно, в отличие от Excel-графика
Сравнение 4D и реального хода строительства
Уточнение сроков на основе факта и анализа риска
BIM – модель (5D)
5D BIM — это информационная модель здания или сооружения, которая объединяет в себе:
📌 5D = 3D + Время (4D) + Стоимость
- 3D геометрию объекта;
- 4D (временные параметры);
- 5D (стоимостные данные).
Что входит в 5D-модель?
- Стоимость всех материалов и оборудования;
- Расчёты по трудозатратам;
- Расчёт стоимости по видам работ;
- Привязка стоимости к календарно-сетевому графику;
- Связь со сметными программами (например, ГРАНД-Смета, Smeta.RU).
5D-модель позволяет:
Оценить и контролировать стоимость строительства в реальном времени
Анализировать изменения в проекте: если изменяется проектная документация — стоимость пересчитывается автоматически
Снижать финансовые риски: помогает заранее выявлять перерасходы и оптимизировать затраты
Связать бюджет со сроками: можно понять, сколько денег нужно и в какой момент
BIM – модель (6D) «Как эксплуатируется»
Создание информационной модели «Как эксплуатируется» (англ. As-Is или Facility Management Model) — этап развития BIM-модели, при котором объект представлен в его реальном, актуальном состоянии в процессе эксплуатации. Эта модель применяется для эффективного управления зданием и его системами на всём протяжении жизненного цикла
Что такое модель «Как эксплуатируется» или модель 6D?
Это объединённая цифровая модель, содержащая:
- Физические параметры элементов (стены, перекрытия, двери, вентиляция и т. д.);
- Инженерные данные: серийные номера, дата ввода в эксплуатацию, сроки обслуживания;
- Информацию о текущем состоянии оборудования и конструкций;
- Историю эксплуатации: замены, ремонты;
- Инструкции по эксплуатации, гарантии и паспорта оборудования;
Основные цели создания модели:
Управление техническим обслуживанием
- Автоматизация планово-предупредительных работ;
- Напоминания о заменах оборудования/арматуры и т.д., проверках противопожарных систем и т.д.
Цифровой паспорт объекта
- Хранение всей документации по зданию в цифровом виде: схем, чертежей, сертификатов, инструкций
Контроль за эксплуатационными затратами
- Анализ потребления ресурсов (тепло, вода, электричество)
- Снижение издержек за счёт точных данных и мониторинга
Быстрое реагирование в аварийных ситуациях
- Возможность быстро найти нужный элемент на схеме и узнать, кто обслуживает, где запасной клапан и т.д.
Повышение безопасности работ
- Модель помогает понять, какие элементы изношены, какие материалы используются, и когда необходимо обновление
Модель может обеспечивать непрерывный мониторинг и полный доступ к информации о любом объекте здания. Эта модель является идеальной базой данных для управления любыми сложными и высокотехнологичными объектами
BIM – модель (7D)
7D модель — это расширение информационной модели здания (BIM), в котором учитываются аспекты жизненного цикла, устойчивого развития и экологической ответственности. Она охватывает всё время существования объекта: от ввода в эксплуатацию до утилизации
Что включает в себя 7D-модель?
Жизненный цикл элементов:
- Срок службы материалов и оборудования;
- Даты предполагаемой замены, утилизации;
- Плановые мероприятия по модернизации;
Экологическая устойчивость:
- Показатели энергоэффективности;
- Оценка углеродного следа;
- Использование экологичных и перерабатываемых материалов;
Стоимость жизненного цикла:
- Расчёт общей стоимости владения объектом (включает не только строительство, но и эксплуатацию, обслуживание, ремонты, утилизацию)
Энергоэффективность:
Модель содержит:
- Информацию о теплоизоляции, освещении, вентиляции;
- Расчеты энергопотребления и прогнозы;
Возможность утилизации:
- Оценка возможности вторичного использования материалов;
- Планирование разборки или демонтажа с минимальным воздействием на окружающую среду;
2025 © ООО «ПМТЕХ»
