BIM-Проектирование жилых объектов, зданий и конструкций

Проектирование жилых зданий включает в себе комплекс работ разной направленности. К каждому объекту выдвигается ряд технических, социальных, эстетических, функциональных и других характеристик. Задачи проектирования – создать рабочую модель, которая учитывает все выдвигаемые требования, включая особенности почвы и строительных материалов.

В процессе участвует несколько специалистов: экологи, инженеры, архитекторы, конструкторы, проектировщики и IT-специалисты. Также важно, чтобы каждый из членов команды умел работать в потоковом режиме или имел такой опыт.

Что такое проектирование жилых зданий?

Проектирование конструкций жилых зданий ставит перед подрядчиком ответственные задачи. Одни и те же проектные решения могут подходить для многих зданий, так как технологии и требования к однотипным зданиям не отличаются. Но, важно учитывать, что к ним предъявляются повышенные требования по безопасности.

В жилых зданиях человек проводит большую часть времени. Важно, чтобы такие конструкции были комфортными, безопасными, технологически надежными и устойчивыми при возникновении чрезвычайных обстоятельств. Чтобы добиться высоких показателей в этих вопросах, на этапе проектирования специалисты руководствуются правилами нормативных документов.

Нормативные документы при проектировании жилых зданий

Нормативные документы условно можно поделить на два типа: специальные нормы и нормы в рамках действующего законодательства. Проектирование конструкций жилых зданий подразумевает использование каждого типа документов. Основные документы следующие:

Технические регламенты двух типов: относительно пожарной безопасности и об общей безопасности зданий и сооружений;
Градостроительный Кодекс РФ;
Постановление Правительства от 2008 года под номером 87, регулирующее содержание проектной документации;
СП 42, регулирующее порядок застройки и планирования жилых конструкций в городских и сельских поселениях;
СП 54, содержащий СНиП и другие требования к жилым многоквартирным зданиям.

Если проект учитывает все нормы и требования из этих документов, то готовый кейс будет соответствовать всем современным стандартам. Легко реализовать такой проект как силой одного подрядчика, так и путем командной работы.

Типы жилых зданий

Жилые здания бывают следующих типов:

Многосекционные;
Односекционные;
Коридорные;
Галерейные;
Комбинированные.

В настоящее время активно строятся многосекционные типы жилых зданий. Это подразумевает наличие на одном этаже квартир разных размеров: от 1 комнатной до 6 комнатной.

Также жилые здания классифицируются в зависимости от количества этажей. По этому признаку дома бывают:

малоэтажные – до 3 этажей,
многоэтажные – до 9 этажей и
повышенной этажности – до 16 этажей.

Существует классификация по структуре планировки:

Коридорного типа;
Галерейные;
Односекционные;
Секционные;
Гостиничного типа.

Тип здания влияет на стоимость проектирования жилых зданий. В компании ПМтех применяется гибкая система цен. При формировании стоимости для каждого проекта учитываются его индивидуальные особенности, чтобы рассчитать стоимость, воспользуйтесь калькулятором.

Этапы проектирования

Составление полного проекта нового здания состоит из нескольких этапов. Они следующие:

Подготовка. На данном этапе определяется площадь здания, место расположения, внешний вид, а также важные технические и экономические показатели;
Разработка архитектурных решений. На этом этапе определяются типы строительных материалов и компонентов здания;
Составление плана инженерных систем. Инженерные системы включают в себе: снабжение электричеством, водой, канализационные системы, газообеспечение, вентиляция и т.д.;
Экспертиза. После того как предыдущие этапы будут полностью выполнены, проект проходит экспертизу. Ее цель – проверка документации на соответствие техническим и другим нормам. Если экспертиза утверждает проект, то подрядчик может приступать к реализации. Если будут выявлены недочеты, то проект снова возвращается в команд проектировщик для исправления.

Конструктивные решения

Ошибка в проектировании на практике обходится очень дорого. Некачественно построенное здание экономически не оправдывает себя. А может быть и влечет за собой другие огромные расходы. Жилой дом или квартира, в которой не продуман важный компонент, заставляет ответственных лиц снова и снова возвращаться к строительству и вкладывать средства.

В конструировании нет мелочей. Для обеспечения нормального уровня безопасности и комфорта тщательно разрабатываются следующие компоненты строения:

несущие и не несущие стены;
фундамент здания;
горизонтальные межэтажные конструкции;
кровля;
перегородки;
лестницы;
системы инженерных сетей;
особые требования – условия для инвалидов и маломобильных людей и т.д.

Учитывая эти и другие требования, проектирование жилых зданий в Санкт-Петербурге или в любом другом современном городе должно выполняться исключительно опытными профессионалами.

Наше предложение

Компания ПМтех выполняет проектировочные работы в сфере строительства. В нашей работе мы активно применяем последние достижения технологий, в частности, BIM-технологии, позволяющие увидеть строение в мельчайших деталях еще до того, как оно будет построено.

ПМтех — это:

Профессиональный подход;
Опыт в IT, строительстве и в других смежных областях;
Команда профессионалов;
Гибкий подход к каждому проекту;
Скорость выполнения;
Наличие специального оборудования, которое позволяет произвести все необходимые мероприятия;
Продуманная политика цен. Мы предусматриваем два вида оплаты труда: почасовой тариф и оплата за проект;
Помощь в сборе исходных данных. Если нет готовых данных, то ничего страшного – мы знаем, как это сделать быстро и профессионально;
Гарантия качества. Мы работаем со многими ведущими компаниями. Это помогло нам набрать уникальный экспертный опыт, с которым мы готовы делиться.

Компания ПМтех имеет опыт работы в Европе. Мы — компания, умеющая внедрять BIM-технологии для разных крупномасштабных проектов. Список наших работ и портфолио доступны на сайте в разделе «Проекты». С нами сотрудничают крупнейшие промышленные, строительные, архитектурные и другие компании, несущие ответственность за реализацию значимых проектов в ведущих городах мира. Чтобы получить подробную консультацию по вашему проекту или планам, рекомендуем связаться со специалистами по указанным номерам +7 (931) 106 32 27 или оставить свой номер телефона для связи.